ბათუმი არის ქალაქი, სადაც ინვესტიციები ზღვასთან ცხოვრების წესს აკმაყოფილებს
თანამედროვე კურორტი შავი ზღვის სანაპიროზე, სადაც ზომიერი კლიმატი, მზარდი ტურისტული ნაკადი და აქტიური ინფრასტრუქტურის განვითარება ქმნის იდეალურ პირობებს საცხოვრებლად და მომგებიან ინვესტიციებს უძრავ ქონებაში.
ქალაქში უკვე აქტიურად ვითარდება ბოლო 10-15 წლის განმავლობაში, რომელიც აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურა და ისტორიული მემკვიდრეობა. ზომიერი კლიმატის, ტურისტული მიმზიდველობისა და ლოიალური ეკონომიკური პოლიტიკის გამო, ბათუმი რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად მზარდ ლოკაციად იქცა. ეს არის წერტილი მოზიდვას ტურისტებს, ინვესტორებს და ვინც აირჩიოს კომფორტული ცხოვრების ზღვაში.
ბათუმი საქართველოს მთავარი კურორტი და საინვესტიციო ცენტრია, რომელიც შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარეობს.
ქალაქის ნომრები
დასწრება
5+
აჭარას წელიწადში 5 მილიონზე მეტი ტურისტი სტუმრობს, მნიშვნელოვანი ნაწილი კი ბათუმს
კლიმატი
280+
წელიწადში 280-მდე მზიანი დღე-კომფორტული კლიმატი თითქმის მთელი წლის განმავლობაში
განვითარება
10
უძრავი ქონების ფასების საშუალო ზრდა: 10-20% წელიწადში ბოლო წლებში.
შემოსავალი
8
წლიურად 8-12% - მდე ქირავდება ტურისტული სეზონის განმავლობაში.
მახასიათებლები
კლიმატი და სეზონები ბათუმში
ხანგრძლივი საკურორტო ტურისტული სეზონი
ბათუმში პლაჟის სეზონი დაახლოებით 5-6 თვე გრძელდება-მაისიდან ოქტომბრამდე, რაც უფრო გრძელია, ვიდრე შავი ზღვის ბევრ კურორტზე. ამავე დროს, რბილი კლიმატი შესაძლებელს ხდის ტურისტების მოზიდვას სეზონზე. შემოდგომა და გაზაფხული აქ თბილი და კომფორტულია, რაც უძრავი ქონების დატვირთვას უწყობს ხელს
კომფორტული სუბტროპიკული კლიმატი
ზაფხულში ტემპერატურა რჩება +25-28 °c დიაპაზონში, ხოლო ზამთარში ის იშვიათად ეცემა +7°c-ზე დაბლა.უკიდურესი სიცხისა და ყინვის არარსებობა კლიმატს კომფორტულს ხდის მუდმივი საცხოვრებლად. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია აუდიტორიისთვის, რომელიც განიხილავს ნაბიჯს.
ლამაზი ბუნებრივი გარემო და ლანდშაფტი
სუბტროპიკული კლიმატის გამო ბათუმი გამწვანებითაა გარშემორტყმული. პალმის ხეები, პარკები და ბოტანიკური ბაღი ქმნის კურორტის განცდას მთელი წლის განმავლობაში. ეს გავლენას ახდენს არა მხოლოდ ვიზუალურ აღქმაზე, არამედ ცხოვრების ხარისხზეც. ქალაქი ფაქტიურად ხელს უწყობს ფეხით და დასასვენებლად
მიმზიდველი წლის ნებისმიერ დროს
სანაპირო სეზონის გარეთაც კი ბათუმი საინტერესო რჩება: გასტრონომია, მოვლენები, ბუნება და მთების სიახლოვე ქმნის მრავალფეროვან დასასვენებელ საქმიანობას. აქ ყოველთვის არის რაღაც გასაკეთებელი. ეს ხდის ქალაქის ცოცხალი და გაჯერებული. ეს ნიშნავს, რომ ის კომფორტულია ხანგრძლივი ყოფნისთვის.
ხანგრძლივი საკურორტო ტურისტული სეზონი
ბათუმში პლაჟის სეზონი დაახლოებით 5-6 თვე გრძელდება-მაისიდან ოქტომბრამდე, რაც უფრო გრძელია, ვიდრე შავი ზღვის ბევრ კურორტზე. ამავე დროს, რბილი კლიმატი შესაძლებელს ხდის ტურისტების მოზიდვას სეზონზე. შემოდგომა და გაზაფხული აქ თბილი და კომფორტულია, რაც უძრავი ქონების დატვირთვას უწყობს ხელს
კომფორტული სუბტროპიკული კლიმატი
ზაფხულში ტემპერატურა რჩება +25-28 °c დიაპაზონში, ხოლო ზამთარში ის იშვიათად ეცემა +7°c-ზე დაბლა.უკიდურესი სიცხისა და ყინვის არარსებობა კლიმატს კომფორტულს ხდის მუდმივი საცხოვრებლად. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია აუდიტორიისთვის, რომელიც განიხილავს ნაბიჯს.
ლამაზი ბუნებრივი გარემო და ლანდშაფტი
სუბტროპიკული კლიმატის გამო ბათუმი გამწვანებითაა გარშემორტყმული. პალმის ხეები, პარკები და ბოტანიკური ბაღი ქმნის კურორტის განცდას მთელი წლის განმავლობაში. ეს გავლენას ახდენს არა მხოლოდ ვიზუალურ აღქმაზე, არამედ ცხოვრების ხარისხზეც. ქალაქი ფაქტიურად ხელს უწყობს ფეხით და დასასვენებლად
მიმზიდველი წლის ნებისმიერ დროს
სანაპირო სეზონის გარეთაც კი ბათუმი საინტერესო რჩება: გასტრონომია, მოვლენები, ბუნება და მთების სიახლოვე ქმნის მრავალფეროვან დასასვენებელ საქმიანობას. აქ ყოველთვის არის რაღაც გასაკეთებელი. ეს ხდის ქალაქის ცოცხალი და გაჯერებული. ეს ნიშნავს, რომ ის კომფორტულია ხანგრძლივი ყოფნისთვის.
აქ თქვენ შეგიძლიათ ფეხით გასწვრივ სანაპირო დილით, და ერთი საათის შემდეგ, თქვენ იქნება მთებში. ეს კონტრასტი ცხოვრებას მდიდარსა და მრავალფეროვანს ხდის.
ბათუმი ზღვის, მთებისა და თანამედროვე ქალაქის იშვიათი კომბინაციაა ერთ ადგილას.
ბათუმის
ბულვარი
ბულვარი
ქალაქის მოზიდვის მთავარი წერტილი არის ზღვის გასწვრივ 7 კილომეტრზე მეტი სიგრძის სანაპირო. ხალხი აქ დადის, ველოსიპედებით დადის, ხვდება მზის ჩასვლას და უბრალოდ სარგებლობს კურორტის ატმოსფეროთი. ბულვარი აერთიანებს თანამედროვე ხელოვნების ობიექტებს, მყუდრო კაფეებსა და მწვანე ადგილებს. ეს არის ადგილი, სადაც შეგიძლიათ იგრძნოთ ქალაქის რიტმი და მისი სიმსუბუქე.
პოპულარული ადგილები
ბათუმის ბოტანიკური ბაღი
რეგიონის ერთ-ერთი უდიდესი ბოტანიკური ბაღი, რომელიც მდებარეობს ზღვის ხედით ფერდობებზე. აქ გროვდება მცენარეები მთელი მსოფლიოდან და გასეირნება იქცევა ნამდვილ მოგზაურობად სხვადასხვა კლიმატურ ზონებში. ეს არის ადგილი მარტოობისთვის, შთაგონებისა და დასვენებისთვის ქალაქის აურზაურიდან.
პოპულარული ადგილები
ბათუმის ძველი ქალაქი
ქალაქის ისტორიული ნაწილი ევროპული არქიტექტურით, მოკირწყლული ქუჩებითა და ატმოსფერული ეზოებით. აქ გსურთ უმიზნოდ იაროთ, შეხვიდეთ პატარა კაფეებში და დაათვალიეროთ შენობების დეტალები. ძველი ქალაქი ქმნის კომფორტის გრძნობას და ადგილის" სულს". სწორედ ის ქმნის ბათუმის ხასიათს.
პოპულარული ადგილები
პიაცას
მოედანი
მოედანი
არქიტექტურული ანსამბლი იტალიურ სტილში, რომელიც გახდა ქალაქის კულტურული ცენტრი. აქ ტარდება კონცერტები, სპექტაკლები და ქალაქის ღონისძიებები. სივრცე სავსეა სიცოცხლით-დღე და საღამო. ეს ის ადგილია, სადაც ბათუმი განსაკუთრებული ატმოსფეროს მქონე ევროპულ კურორტად ცხადდება.
პოპულარული ადგილები
წყაროები: ვიკიპედია, ანგარიშები ტურიზმისა და უძრავი ქონების შესახებ (2023-2025)
ტურისტული რეგიონების ძირითადი უპირატესობების შედარება
ინდიკატორი
ინფრასტრუქტურული ინვესტიციები
სახელმწიფო მხარდაჭერა
ეკოლოგია
კულტურული მემკვიდრეობა
ლანდშაფტი
ნავიგაცია
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
გაქირავების მომგებიანობა
ტურისტული ნაკადი (მილიონი / წელი)
ფასების ზრდა წლის განმავლობაში
საშუალო ფასი ₽ / მ2
Sundial (წელიწადში)
საკურორტო სეზონი (დღეები)
აქტიური
მაღალი
მაღალი
მაღალი
ზღვა + მთები
ზღვის
საშუალო
8–12%
~5
10–20%
120-200 ათასი.
~2200
~180
მაღალი
საშუალო
საშუალო
საშუალო
ზღვა + მთები
ზღვის
მაღალი
5–8%
~7
5–10%
250-400 ათასი.
~2100
~150
მაღალი
საშუალო
საშუალო
მაღალი
ზღვის
ზღვის
მაღალი
6–10%
~15
8–15%
180-300 ათასი.
~3000
~210
ძალიან მაღალი
მაღალი
საშუალო
საშუალო
უდაბნოში + ზღვის
ზღვის
ძალიან მაღალი
5–9%
~17
5–12%
500-900 ათასი.
~3500
~365
ბათუმი
სოჭი
ანტალია
დუბაი
ინდიკატორი
ინფრასტრუქტურული ინვესტიციები
მთავრობის მხარდაჭერა
ეკოლოგია
კულტურული მემკვიდრეობა
ლანდშაფტი
ნავიგაცია
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა
გაქირავების მომგებიანობა
ტურისტული ნაკადი (მილიონი / წელი)
ფასების ზრდა წლის განმავლობაში
საშუალო ფასი ₽ / მ2
Sundial (წელიწადში)
საკურორტო სეზონი (დღეები)
აქტიური
მაღალი
მაღალი
მაღალი
ზღვა + მთები
ზღვის
საშუალო
8–12%
~5
10–20%
120-200 ათასი.
~2200
~180
მაღალი
საშუალო
საშუალო
საშუალო
ზღვა + მთები
ზღვის
მაღალი
5–8%
~7
5–10%
250-400 ათასი.
~2100
~150
მაღალი
საშუალო
საშუალო
მაღალი
ზღვის
ზღვის
მაღალი
6–10%
~15
8–15%
180-300 ათასი.
~3000
~210
ძალიან მაღალი
მაღალი
საშუალო
საშუალო
უდაბნო + ზღვა
ზღვის
ძალიან მაღალი
5–9%
~17
5–12%
500-900 ათასი.
~3500
~365
ბათუმი
სოჭი
ანტალია
დუბაი
უპირატესობები
1/4
ინვესტირების უპირატესობები ბათუმში
ზღვისპირა საცხოვრებელი, როგორც ცხოვრების წესის ნაწილი
ბათუმში ქონების ყიდვა არა მხოლოდ ინვესტიციას ეხება, არამედ ზღვასთან საკუთარი სივრცის ქონის შესაძლებლობასაც. აქ შეგიძლიათ თავად დაისვენოთ, მოდუნდეთ წლის ნებისმიერ დროს და მეტი დრო გაატაროთ კომფორტულ გარემოში.
შემოსავალი, რომელიც არ ერევა ცხოვრებით ტკბობაში
ბათუმი უძრავი ქონების გაქირავებისთვის მოთხოვნადი დანიშნულების ადგილია. ტურისტული ნაკადი უზრუნველყოფს ობიექტების სტაბილურ დატვირთვას სეზონის განმავლობაში და მხარს უჭერს მოთხოვნას მთელი წლის განმავლობაში. ამის გამო, ქირა ხდება შემოსავლის საიმედო წყარო.
მარტივი და ინტუიციური დიზაინის პროცესი
საქართველოში უცხოელებს არ სჭირდებათ ბინადრობის ნებართვის მიღება, ადგილობრივი კომპანიის გახსნა ან უძრავი ქონების შესაძენად ხანგრძლივი ინსპექტირების გავლა. რეგისტრაცია ხდება უშუალოდ სახელმწიფო რეესტრის მეშვეობით და მხოლოდ რამდენიმე დღე სჭირდება.
ქალაქი, რომელიც ვითარდება თქვენთან ერთად
ბათუმი ყოველწლიურად იცვლება და უკეთესდება: ახალი სახლები, სანაპიროები და დასასვენებელი სივრცეები. ეს ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების ღირებულება იზრდება ქალაქთან ერთად. თქვენ გახდებით განვითარებადი გარემოს ნაწილი.
უპირატესობები
ინვესტირების უპირატესობები ბათუმში
ზღვისპირა საცხოვრებელი, როგორც ცხოვრების წესის ნაწილი
1/4
ყიდულობენ ქონებას ბათუმი არ არის მხოლოდ იმაზე, ინვესტირება, არამედ იმაზე, შესაძლებლობა გაქვთ თქვენი საკუთარი სივრცეში ზღვით. აქ შეგიძლიათ თავად დაისვენოთ, მოდუნდეთ წლის ნებისმიერ დროს და მეტი დრო გაატაროთ კომფორტულ გარემოში.
შემოსავალი, რომელიც არ ერევა ცხოვრებით ტკბობაში
2/4
ბათუმი უძრავი ქონების გაქირავებისთვის მოთხოვნადი დანიშნულების ადგილია. ტურისტული ნაკადი უზრუნველყოფს ობიექტების სტაბილურ დატვირთვას სეზონის განმავლობაში და მხარს უჭერს მოთხოვნას მთელი წლის განმავლობაში. ამის გამო, ქირა ხდება შემოსავლის საიმედო წყარო.
მარტივი და ინტუიციური დიზაინის პროცესი
3/4
საქართველოში უცხოელებს არ სჭირდებათ ბინადრობის ნებართვის მიღება, ადგილობრივი კომპანიის გახსნა ან უძრავი ქონების შესაძენად ხანგრძლივი ინსპექტირების გავლა. რეგისტრაცია ხდება უშუალოდ სახელმწიფო რეესტრის მეშვეობით და მხოლოდ რამდენიმე დღე სჭირდება.
ქალაქი, რომელიც ვითარდება თქვენთან ერთად
4/4
ბათუმი ყოველწლიურად იცვლება და უკეთესდება: ახალი სახლები, სანაპიროები და დასასვენებელი სივრცეები. ეს ნიშნავს, რომ უძრავი ქონების ღირებულება იზრდება ქალაქთან ერთად. თქვენ გახდებით განვითარებადი გარემოს ნაწილი.
ჩვენი პროექტები
ეს არის ქალაქი, სადაც კომფორტულია ყოველდღე ცხოვრება.
მას აქვს ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ: სუპერმარკეტები, სავაჭრო ცენტრები, სკოლები, საბავშვო ბაღები და სამედიცინო კლინიკები. ქალაქი ვითარდება მოსახერხებელი არა მხოლოდ ტურისტებისთვის, არამედ მუდმივი მაცხოვრებლებისთვის.
რესტორნების სექტორი ბათუმის ერთ-ერთი ძლიერი მხარეა. აქ შეგიძლიათ იხილოთ როგორც ტრადიციული ქართული სამზარეულო, ასევე თანამედროვე გასტრონომიული პროექტები. კაფეები, ბარები და რესტორნები ქმნიან ძლიერ ურბანულ გარემოს.
ეს ქმნის სრულფასოვანი ცხოვრებისა და კომფორტის განცდას. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა ქალაქს მსოფლიოსთვის ღია ხდის. საერთაშორისო აეროპორტი იღებს ფრენებს სხვადასხვა ქვეყნიდან, ხოლო მოსახერხებელი მარშრუტები საქართველოს სხვა ქალაქების გავლით აფართოებს მოგზაურობის შესაძლებლობებს. ადვილია აქ მოხვედრა, რაც იმას ნიშნავს, რომ ადვილია დაბრუნება.
ქალაქი განაგრძობს განვითარებას: ჩნდება ახალი საცხოვრებელი ადგილები, იხვეწება საზოგადოებრივი სივრცეები და უმჯობესდება ინფრასტრუქტურა. ბათუმი იზრდება, მაგრამ ამას ფრთხილად აკეთებს, ინარჩუნებს ატმოსფეროს.
რესტორნების სექტორი ბათუმის ერთ-ერთი ძლიერი მხარეა. აქ შეგიძლიათ იხილოთ როგორც ტრადიციული ქართული სამზარეულო, ასევე თანამედროვე გასტრონომიული პროექტები. კაფეები, ბარები და რესტორნები ქმნიან ძლიერ ურბანულ გარემოს.
ეს ქმნის სრულფასოვანი ცხოვრებისა და კომფორტის განცდას. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა ქალაქს მსოფლიოსთვის ღია ხდის. საერთაშორისო აეროპორტი იღებს ფრენებს სხვადასხვა ქვეყნიდან, ხოლო მოსახერხებელი მარშრუტები საქართველოს სხვა ქალაქების გავლით აფართოებს მოგზაურობის შესაძლებლობებს. ადვილია აქ მოხვედრა, რაც იმას ნიშნავს, რომ ადვილია დაბრუნება.
ქალაქი განაგრძობს განვითარებას: ჩნდება ახალი საცხოვრებელი ადგილები, იხვეწება საზოგადოებრივი სივრცეები და უმჯობესდება ინფრასტრუქტურა. ბათუმი იზრდება, მაგრამ ამას ფრთხილად აკეთებს, ინარჩუნებს ატმოსფეროს.
კონტაქტი
გაყიდვების დეპარტამენტი:
მისამართი:
ზგვისპირის 6,
ბათუმი, 6000
ბათუმი, 6000
ოპერაციული რეჟიმი:
ორშაბათი–პარასკევი: 10:00-18:00
შაბათი: 10:00-14:00
შაბათი: 10:00-14:00
დოკუმენტები:
პროექტის დეკლარაცია
მშენებლობის ნებართვა
სამუშაო საათები:
ორშ–პარ: 10:00-18: 00
შაბ: 10:00-14:00
შაბ: 10:00-14:00
ეს საიტი მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვისაა და არ არის საჯარო შეთავაზება. თვალსაჩინოება და ფორმატისთვის წარმოდგენილი ამ ნახვა მიუთითებს. დეველოპერს უფლება აქვს შეიტანოს ცვლილებები საპროექტო დოკუმენტაციაში მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
ყველა უფლება დაცულია
მიიღეთ რჩევა საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის არჩევის შესახებ!
ჩვენ შეარჩევს ბინა თქვენი ბიუჯეტი და მიზნები. ჩვენ გამოვთვალოთ ღირებულება, იპოთეკური და გთავაზობთ საუკეთესო ვარიანტი.
დანიშნეთ საცხოვრებელი კომპლექსის ბინის სანახავად!
ჩვენ შევარჩევთ მოსახერხებელ დროს, გაჩვენებთ არსებულ ვარიანტებს და ვუპასუხებთ თქვენს ყველა კითხვას ადგილზე.
დატოვე მოთხოვნა callback
მალე დაგირეკავთ, გაგიწევთ კონსულტაციას და დაგეხმარებით ბინის არჩევაში.
