О Батуми — жизнь, отдых и инвестиции в недвижимость Грузии

Обратный звонок

Ande Group

RU

Обратный звонок

Ande Group

RU

Батуми — город, где инвестиции встречаются с образом жизни у моря

Современный курорт на побережье Чёрного моря, где мягкий климат, растущий турпоток и активное развитие инфраструктуры создают идеальные условия для жизни и доходных инвестиций в недвижимость.

Получить консультацию

актуальные акции

Город активно развивается последние 10−15 лет, сочетая современную архитектуру с историческим наследием. Благодаря мягкому климату, туристической привлекательности и лояльной экономической политике, Батуми стал одной из самых динамично растущих локаций региона. Это точка притяжения туристов, инвесторов и тех, кто выбирает комфортную жизнь у моря.

Батуми — главный курортный и инвестиционный центр Грузии, расположенный на побережье Чёрного моря

город в цифрах

посещаемость

5+ млн

Более 5 млн. туристов в год посещают Аджарию, значительная часть — Батуми

климат

280+

До 280 солнечных дней в году — комфортный климат почти круглый год

Развитие

от 10

Средний рост цен на недвижимость: 10−20% в год в последние годы.

доход

от 8

До 8−12% годовых при посуточной аренде в туристический сезон.

особенности

Климат и сезоны в Батуми

Длительный курортный туристический сезон

Пляжный сезон в Батуми длится около 5−6 месяцев — с мая по октябрь, что дольше, чем во многих черноморских курортах. При этом мягкий климат позволяет привлекать туристов и в межсезонье. Осень и весна здесь тёплые и комфортные, что поддерживает загрузку недвижимости

Комфортный
субтропический климат

Температура летом держится в пределах +25−28°C, а зимой редко опускается ниже +7°C. Отсутствие сильной жары и морозов делает климат комфортным для постоянного проживания. Это особенно важно для аудитории, рассматривающей переезд

Красивая природная среда и озеленение

Благодаря субтропическому климату Батуми утопает в зелени. Пальмы, парки, ботанический сад создают ощущение курорта круглый год. Это влияет не только на визуальное восприятие, но и на качество жизни. Город буквально располагает к прогулкам и отдыху

Привлекателен в любое
время года

Даже вне пляжного сезона Батуми остаётся интересным: гастрономия, события, природа и близость гор создают разнообразие досуга. Здесь всегда есть чем заняться. Это делает город живым и насыщенным. А значит — комфортным для длительного проживания

Длительный курортный туристический сезон

Пляжный сезон в Батуми длится около 5−6 месяцев — с мая по октябрь, что дольше, чем во многих черноморских курортах. При этом мягкий климат позволяет привлекать туристов и в межсезонье. Осень и весна здесь тёплые и комфортные, что поддерживает загрузку недвижимости

Комфортный
субтропический климат

Температура летом держится в пределах +25−28°C, а зимой редко опускается ниже +7°C. Отсутствие сильной жары и морозов делает климат комфортным для постоянного проживания. Это особенно важно для аудитории, рассматривающей переезд

Красивая природная среда и озеленение

Благодаря субтропическому климату Батуми утопает в зелени. Пальмы, парки, ботанический сад создают ощущение курорта круглый год. Это влияет не только на визуальное восприятие, но и на качество жизни. Город буквально располагает к прогулкам и отдыху

Привлекателен в любое
время года

Даже вне пляжного сезона Батуми остаётся интересным: гастрономия, события, природа и близость гор создают разнообразие досуга. Здесь всегда есть чем заняться. Это делает город живым и насыщенным. А значит — комфортным для длительного проживания

Подробнее

Здесь есть всё необходимое: супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады и медицинские клиники. Город развивается так, чтобы быть удобным не только для туристов, но и для постоянных жителей.

Это город,
в котором комфортно жить каждый день

Здесь можно утром гулять по набережной, а через час уже оказаться в горах. Такой контраст делает жизнь насыщенной и разнообразной.

Батуми — это редкое сочетание моря, гор и современного города в одном месте

Батумский бульвар

Главная точка притяжения города — набережная протяжённостью более 7 километров вдоль моря. Здесь гуляют, катаются на велосипедах, встречают закаты и просто наслаждаются атмосферой курорта. Бульвар объединяет современные арт-объекты, уютные кафе и зелёные зоны. Это место, где ощущается ритм города и его лёгкость.

популярные места

Батумский ботанический сад

Один из крупнейших ботанических садов в регионе, расположенный на склонах с видом на море. Здесь собраны растения со всего мира, а прогулка превращается в настоящее путешествие по разным климатическим зонам. Это место для уединения, вдохновения и отдыха от городской суеты.

популярные места

Старый город Батуми

Историческая часть города с европейской архитектурой, мощёными улицами и атмосферными двориками. Здесь хочется гулять без цели, заходить в маленькие кафе и рассматривать детали зданий. Старый город создаёт ощущение уюта и «души» места. Именно он формирует тот самый характер Батуми.

популярные места

Площадь
Пьяцца

Архитектурный ансамбль в итальянском стиле, который стал культурным центром города. Здесь проходят концерты, выступления и городские события. Пространство наполнено жизнью — днём и вечером. Это место, где Батуми раскрывается как европейский курорт с особой атмосферой.

популярные места

источники: wikipedia, отчёты по туризму и недвижимости (2023−2025 г.)

Сравнение ключевых преимуществ
туристических регионов

показатель

Инфраструктурные инвестиции

Господдержка

Экология

Культурное наследие

Ландшафт

Навигация

Транспортная доступность

Доходность аренды

Турпоток (млн/год)

Рост цен за год

Средняя цена ₽/м²

Солнечные часы (в год)

Курортный сезон (дней)

Активные

Высокая

Высокое

Море + горы

Море

Средняя

8–12%

~5

10–20%

120–200 тыс.

~2200

~180

Высокие

Средняя

Среднее

Море + горы

Море

Высокая

5–8%

~7

5–10%

250–400 тыс.

~2100

~150

Высокие

Средняя

Высокое

Море

Высокая

6–10%

~15

8–15%

180–300 тыс.

~3000

~210

Очень высокие

Высокая

Средняя

Среднее

Пустыня + море

Море

Очень высокая

5–9%

~17

5–12%

500–900 тыс.

~3500

~365

батуми

сочи

анталья

дубай

показатель

Инфраструктурные инвестиции

Господдержка

Экология

Культурное наследие

Ландшафт

Навигация

Транспортная доступность

Доходность аренды

Турпоток (млн/год)

Рост цен за год

Средняя цена ₽/м²

Солнечные часы (в год)

Курортный сезон (дней)

Активные

Высокая

Высокое

Море + горы

Море

Средняя

8–12%

~5

10–20%

120–200 тыс.

~2200

~180

Высокие

Средняя

Среднее

Море + горы

Море

Высокая

5–8%

~7

5–10%

250–400 тыс.

~2100

~150

Высокие

Средняя

Высокое

Море

Высокая

6–10%

~15

8–15%

180–300 тыс.

~3000

~210

Очень высокие

Высокая

Средняя

Среднее

Пустыня + море

Море

Очень высокая

5–9%

~17

5–12%

500–900 тыс.

~3500

~365

батуми

сочи

анталья

дубай

преимущества

1/4

Плюсы инвестирования в Батуми

Жильё у моря как
часть образа жизни

Покупка недвижимости в Батуми — это не только про инвестиции, но и про возможность иметь собственное пространство у моря. Здесь можно отдыхать самому, приезжать в любое время года и проводить больше времени в комфортной среде.

Доход, который не мешает наслаждаться жизнью

Батуми — востребованное направление для аренды недвижимости. Туристический поток обеспечивает стабильную загрузку объектов в сезон и поддерживает спрос в течение года. За счёт этого аренда становится надёжным источником дохода.

Простой и понятный процесс оформления

в Грузии для покупки недвижимости иностранцам не нужно получать вид на жительство, открывать местную компанию или проходить длительные проверки. Оформление проходит напрямую через государственный реестр и занимает всего несколько дней.

Город, который развивается
вместе с вами

Батуми меняется и становится лучше с каждым годом: новые дома, набережные, пространства для отдыха. Это значит, что вместе с городом растёт и ценность недвижимости. Вы становитесь частью развивающейся среды.

преимущества

Плюсы инвестирования
в Батуми

Жильё у моря как часть образа жизни

1/4

Покупка недвижимости в Батуми — это не только про инвестиции, но и про возможность иметь собственное пространство у моря. Здесь можно отдыхать самому, приезжать в любое время года и проводить больше времени в комфортной среде.

Доход, который не мешает наслаждаться жизнью

2/4

Батуми — востребованное направление для аренды недвижимости. Туристический поток обеспечивает стабильную загрузку объектов в сезон и поддерживает спрос в течение года. За счёт этого аренда становится надёжным источником дохода.

Простой и понятный процесс оформления

3/4

в Грузии для покупки недвижимости иностранцам не нужно получать вид на жительство, открывать местную компанию или проходить длительные проверки. Оформление проходит напрямую через государственный реестр и занимает всего несколько дней.

Город, который развивается
вместе с вами

4/4

Батуми меняется и становится лучше с каждым годом: новые дома, набережные, пространства для отдыха. Это значит, что вместе с городом растёт и ценность недвижимости. Вы становитесь частью развивающейся среды.

Наши проекты

контакты

Отдел продаж:

+995 514 200 005

Адрес:

Zgvispirisi 6,
Батуми, 6000

Режим работы:

Пн–Пт: 10:00–18:00
Сб: 10:00–14:00

ddgroup2022ltd@gmail.com

[{"lid":"4322171734410","ls":"10","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"nm","li_ph":"\u0412\u0430\u0448\u0435 \u0418\u043c\u044f","li_name":"name","li_req":"y","li_nm":"name"},{"lid":"4322171734411","ls":"20","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ph","li_ph":"John Smith","li_name":"phone","li_masktype":"a","li_req":"y","li_nm":"phone"},{"lid":"4322171734412","ls":"30","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"<span style=\"color: rgb(52, 88, 108); font-family: var(--t-text-font,Arial); letter-spacing: 0px;\">\u042f \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e \u043e\u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441 <\/span><a href=\"\/policy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" style=\"color: rgb(52, 88, 108); font-family: var(--t-text-font,Arial); letter-spacing: 0px;\">\u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445<\/a><span style=\"color: rgb(52, 88, 108); font-family: var(--t-text-font,Arial); letter-spacing: 0px;\"> \u0438 \u0434\u0430\u044e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0435 \u0438 \u043d\u0430 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u0445, \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 <\/span><a href=\"\/policy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" style=\"color: rgb(52, 88, 108); font-family: var(--t-text-font,Arial); letter-spacing: 0px;\">\u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0435<\/a><span style=\"color: rgb(52, 88, 108); font-family: var(--t-text-font,Arial); letter-spacing: 0px;\">.<\/span>","li_name":"checkbox","li_req":"y","li_nm":"checkbox"}]

Обратный звонок

связаться с нами:

+995 514 200 005

andegroup@gmail.com

Соцсети / мессенджеры:

Навигация:

проекты:

Документы:

проектная декларация

Разрешение на строительство

Время работы:

Пн–Пт: 10:00–18:00
Сб: 10:00–14:00

Политика конфиденциальности

Настоящий сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Визуализации и планировки, представленные на настоящем сайте, являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию в соответствии с действующим законодательством.

Разработка сайта

EN

GE